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600048:保利地产2018年半年度报告_保利地产(600048)

来源:网络整理| 发布时间:2019-02-13 17:13 | 作者:admin

公司委派遗传密码:600048 公司缩写:保利物业不动产 保利物业不动产(打受话器给)股份股份有限公司 2018年度半载度举报 要紧情绪 一、 董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、地位较高的监视人员保证人半载度的现实。、精确、完 整,无虚伪记载。、给错误的劝告性正式的或象征没遇到,承当人事栏和集体工作法律过失。。 二、公司总印象董事列席了董事会开会。。 三、半载报还没有审计。。 四、 公司负责人宋光居、刘平,会计师掌管,周东丽,会计师掌管:保证人半载报 决算表现实、精确、完全地。 五、董事会尊敬利润分配健康情况举报 无 六、前瞻性正式的风险正式的 推荐不敷。 这份半载举报关涉前瞻性正式的,如然后的PLA。,这么的正式的不形状公司在乳房的物质性接受。,包围者应小心花费风险。。 七、 股份译成搭档其打中哪一体有非经纪性本钱? 否 八、 其打中哪一体违背了求婚外面的保证书的决议顺序? 否 九、 象征风险预警 这份半载举报遏制了邀请风险。、推销风险及等等风险要素的分钟作图,请包围者更合适的“聚会经纪情况辨析与根究”打中“公司的冒险与应战”的使担忧主题。 十、 等等 推荐不敷。 列入目录 上弦 释义....................................................................................................................................3 秒节 公司简介及首要财务标志 .................................................................................................3 第三链杆 公司事情概述....................................................................................................................5 四节 聚会经纪情况辨析与根究 .....................................................................................................6 第五节 要紧事项..........................................................................................................................27 特别感应节 合法权利股的变异与译成搭档的地步 ...........................................................................................35 第七节 主要担保相关性健康情况...............................................................................................................37 第八溪 董事、监事、地位较高的监视层 ...................................................................................37 第九节 债券相关性健康情况...........................................................................................................38 第十节 财务举报..........................................................................................................................42 第十一节 备查排成一行行走列入目录..................................................................................................................42 上弦 释义 在这份举报中,除非另有阐明。,随后学期具有以下蕴涵: 常用词的构成释义 柴纳证监会 指 柴纳保释金监视监视佣金 国务院国资委 指 国务院国有资产监视监视佣金 呈送所 指 上海保释金买卖税 公司、本公司、保利物业不动产 指 保利物业不动产(打受话器给)股份股份有限公司 举报期、最近的举报期 指 2018年1-6月 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币10000元、人民币亿元 秒节 公司简介及首要财务标志 一、 公司交流 公司的国文称号 保利物业不动产(打受话器给)股份股份有限公司 公司的国文缩写 保利物业不动产 公司的外文称号 POLYREALESTATEGROUPCO.,LTD 公司的外文称号缩写 PRE 公司法定代劳人 宋广举 二、 连接点人和连接点人 董事会书记 保释金事务代表 姓名 黄海 尹超 连接点地址 广东省广州海珠阅江中路688号保利国际走廊北塔33层董事会使运作楼 受话器 020-89898833 副本 020-89898666-8831 电子邮箱 stock@ 三、 根本健康情况简介 公司完全符合地址 广州海珠阅江中路688号保利国际走廊30-33层 公司完全符合地址邮递区号 510308 公司使运作地址 广州海珠阅江中路688号保利国际走廊北塔30-33层 公司使运作地址的邮递区号 510308 公司网址 www.;www.gzpoly.com 电子邮箱 stock@ 四、 交流门侧与区位变异简介 公司选择的报纸称号。 《柴纳保释金报》、《上海保释金报》、《保释金时报》 柴纳证监会委派网站半载报 公司半载报的使就座 公司董事会 凡例:公司首字母的将交流门侧的报纸委派为C。、《上海保释金报》、《保释金时报》、《保释金日报》;2018年5月7日以后,柴纳保释金报、《上海保释金报》、《保释金时报》。 五、 公用事业概略 自有资本发生 自有资本上市安置 自有资本缩写 自有资本委派遗传密码 A股 上海保释金买卖税 保利物业不动产 600048 六、 等等使担忧材料 推荐不敷。 七、 公司首要会计师履历和财务标志 (1)首要会计师履历 单位:元币:人民币 首要会计师履历 最近的举报期 去岁同一时期 最近的举报期比头年 (1-6月) 声像同步添加或缩减 营业开销 59,513,919,368.50 54,458,620,431.75 9.28 归属于股票上市的公司译成搭档的净赚 6,505,443,306.59 5,650,555,267.43 13 股票上市的公司译成搭档使发生关系的离开 6,391,829,579.69 5,546,298,237.95 15.24 惯常厉害的净赚 经纪季节性竞赛净资产流动 -9,832,577,640.64 -9,606,969,809.47 -2.35 最近的举报终点站 去岁残冬腊月 最近的举报终点站比上 年底增减 归属于股票上市的公司译成搭档的净资产 109,440,069,588.94 106,979,798,171.50 2.30 总资产 813,860,729,026.50 696,451,750,899.16 16.86 (二)首要财务标志 首要财务标志 最近的举报期 头年 最近的举报期比去岁同一时期 (1-6月) 声像同步 增减(%) 根本每股进项(元/股) 0.55 0.48 13 变细每股进项(元/股) 0.55 0.48 13 离开非惯常厉害后的根本每股进项(元/股) 0.54 15.24 额外的破旧的净资产进项率(%) 5.88 6.17 折扣百分点 离开非惯常厉害后的净资产额外的破旧的进项率 5.77 6.05 折扣百分点 公司首要会计师履历和财务标志的阐明 推荐不敷。 八、 中外会计师准则中会计师履历的辨别 推荐不敷。 九、 非常常项主语和要点 推荐不敷。 单位:元币:人民币 非惯常厉害项主语 要点 非动产的厉害惠顾 9,138, 聚会收买分店、合资聚会和合资聚会的花费本钱在水下 25,333,可区别净资产公允重视发生的进项 以及无效对冲事情使担忧的不变的运作,有买卖掌握财政融资、交 公允重视变化导致的公允重视变化厉害,买卖掌握财政融资的惠顾、买卖金 3,051,源自背债和可供推销术掌握财政的花费开销 除是你这么说的嘛!各项除非的等等营业外开销和开销 102,703, 中小译成搭档合法权利的情绪反应 -4,159, 所得税情绪反应 -22,454, 会诊 113,613, 十、 等等 推荐不敷。 第三链杆 公司事情概述 一、 举报期公司的首要事情、买卖文字和邀请作图 本公司是一家以房物业不动产开拓以为优先的玩个痛快聚会打受话器给。,房物业不动产开拓和运营早已排队。、一主两威的保存房物业不动产开拓聚会。 在房物业不动产开拓域名,公司注意刚性必要量,上涨必要量。,一直偏要中小型完全地的开展战术,一体接一体。、二线城市为地核,走向地核都市集聚、城市开展的区域规划战术。表示保留或保存时用积年的开展经历,这家公司早已排队了一体吐艳的推销。、旧城改造、协助开拓、合并重组等多种使不得不应付开拓资格,为公司的可继续开展捕捉坚固的根底。 在偏要房物业不动工业界股票的同时,,公司还活跃的培育房物业不动产掌握财政和社区消耗。房物业不动产掌握财政接防,公司说得通了信誉保证书基金。、保利本钱、养老基金的开展文字,借助乳房资源扶助详述事情生水垢和业绩。社区消耗侍者,聚会详尽的开掘消耗必要量,捏造遏制物业监视、感谢侍者、社区买卖、控制俗歌分裂完全地的复杂的侍者求婚商。。 从房物业不动产邀请的开展看举报,该公司举行了辨析和议论。,详见本举报四节“聚会经纪情况辨析与根究”。 二、 Realor公司象征资产变化健康情况作图 推荐不敷。 三、 举报期地核竟争能力辨析 推荐不敷。 1、预言战术眼状物与杰出监视资格 公司自1992年说得通之初便使被安排好以房物业不动产开拓以为优先的开展战术,偏要中小户型的开展战术,房物业不动产尽量的人的求出比值一直在90%从一边至另一边。。不隐瞒的战术方位有助于公司片面掌握OPO的开展,事情生水垢和净值利润率资格继续休会。,2018上半载,该公司在邀请中顺序四。。 其间,聚会活跃的应对宏观合算的控制和聚会乳房机遇变异,在托起主营事情开展方位的根底上,不竭清算战术方位,聚会战术的橡皮圈修订,整合上流和顺流地资源,确保公司继续健康开展。 2、可继续开展资源优势 公司一直偏要在全国范围内化战术规划,以一、二线城市为地核,向都市集聚、城市带的吃水开拓。直到眼前,这家公司排队了珠江三角洲。、长三角、以现在称Beijing天津河北都市集聚为地核、以中部地域、成渝、西海岸多都市集聚的规划,直到举报期完毕在在全国范围内99个城市控制超越8934万平方米待开拓使不得不应付资源,估计然后2-3年将清偿过的开展必要。,确保公司有十足的资源来应对推销变异。 3、变化融资方法与低本钱融资优势 聚会详尽的变得复杂正中的聚会的优势,不竭摸索、引入融资方法,库存信贷是首要安排。、股权融资、导演受恩惠融资、变化融资使出轨辅以引入融资,所以使公司可以在意见分歧的推销中灵活的购置物资产。,助长公司可继续开展。同时,公司特别基金管理机构了雄厚的事情人力和聚会信誉。,取得各掌握财政机构的高的相信,突起的的低本钱融资资格。。直到举报期完毕,库存投资本利之和为3810亿元。,多余的未运用要点为1687亿元。,尽量的利润背债的总本钱仅为。 4、专业监视组与高效履行 公司接走了肥沃的的房物业不动产专业的。。公司地核监视组职员的不乱性,丰足的项主语运作经历,确保公司战术的无效抬出去;同时,公司的运营组具有突起的的专业技能。、沉思资格强、有理的职员框架,为俗歌健康开展使沉淀了坚固的根底。。公司继续极好的激起机制。,聚会和职员的使发生关系经过义变卖高的一致,排队很的聚会内聚力。 公司将其重要的的军务文明融入近代聚会监视中。,构筑不隐瞒的的权利和过失。、科学认识橡皮圈的方针决策系统,经过乳房审计、成绩评价、安排监视等机制,推动变化的力量、抬出去高效组,确保公司的战术高的无效。。 5、优良加商标于情绪反应力 公司是由国务院国资委监视的玩个痛快正中的聚会柴纳保利打受话器给股份有限公司股份的国有房物业不动产股票上市的公司,它同样柴纳房物业不动产经纪的首要运营平台。。公司偏要与其他的调和的加商标于理念。,去建造柴纳的房物业不动产万里长城,诚信、负过失的加商标于形象接待社会的普及的认可。,加商标于重视继续使晋级,继续八年蝉联柴纳E E译成优势加商标于。 四节 聚会经纪情况辨析与根究 一、 聚会经纪情况辨析与根究 (1)推销回译与遥瞩 2018上半载,在全国范围内商品居住时间交易本利之和,同比增长;在全国范围内商品居住时间交易面积1亿平方米,同比增长。 受城市战术导向的情绪反应,2以后一线城市的交易生水垢年复一年的时刻辞谢。,但在2018秒地域辞谢扣押开端减少。;二线城市所有物不乱交易面积,交易一价使晋级领导交易要点容纳10%从一边至另一边的加紧;城市热的三条线粗辞谢。,交易要点累计同比加紧自2017年6月的辞谢至2018年6月的。 2018上半载,在全国范围内房物业不动产开拓花费本利之和兆元。,同比增长,高于声像同步的2015至2017。。举报期内,在全国范围内新建居住时间面积1亿平方米,同比增长。 2018上半载,在全国范围内房物业不动产库存总和继续自2016年11月起的同比辞谢流动,总体库存印象明显的。。到2018, 6残冬腊月,柴纳商品居住时间交易面积已缩小1亿平方,较2017年声像同步辞谢亿平方米,同比辞谢,辞谢扣押超越了去岁同一时期的一体百分点。。流行,在全国范围内商品居住时间交易面积1亿平方米,同比辞谢,辞谢扣押超越了去岁同一时期的一体百分点。。 在去杠杆化的首要基调上下文下,2018上半载,房物业不动产开拓资产总和为万亿元。,去岁同一时期添加万亿元,同比增长;海内荣誉兆元,同比辞谢,非库存掌握财政机构添加了荣誉求出比值。;人事栏抵押权荣誉兆元,同比辞谢,与2016声像同步相同的人。。 2018年,对房物业不动工业界股票的调控还无轻松。,工业界股票融资无更合适的,在全国范围内住房交易增长继续辞谢,区域推销区别明显的,一体二线城市推销开端追溯、三个或四一线城市的曲线追溯斜率有所辞谢。。公司以为房物业不动产开展流动仍然良好,促进海内小村庄化与营生必要量晋级必然接轨。公司将继续关怀二线城市和地核UR,变得复杂融资资格优势,托起项主语运转监视,稳固地核竟争能力。 俗歌看法,房物业不动产是城市开展的要紧拥护者,变得复杂越来越要紧的新的保释金效能。房物业不动产聚会经过求婚PL整合资源优势,资产的变卖、人才、工业界股票、营生方法等无效连接点,从单一的房物业不动产开拓过来,社区消耗、营生侍者、工业界股票链花费、资产经纪及等等域名的拓展,添加效能增长的宽度和厚度,托起可继续开展资格。 (二)举报期首要事情 1、半载和约要点破2000亿 2018上半载,公司签订和约要点1亿元。,同比增长;和约要点在六月达成1亿元。,基本的,一体月的和约超越600亿元。;1-6个月签相近面积达成10000平方米,同比增长3%。在邀请交易增长变得迟钝的上下文下,公司诱惹了使晋级工业界股票集合度的冒险。,变卖交易生水垢的灵活的增长。 1-6月,交易签约仍由一线城市和地核城市打受话器给支配的,流行一二线城市签约要点占比近78%,珠江三角洲与长三角两个地核都市集聚。举报期内,广州和约要点达成200亿元从一边至另一边。,佛山、杭州超越100亿元,现在称Beijing等14个城市超越50亿元,这是公司的城市深耕战术的优势。。 动产框架接防,公司一直偏要中小型APAR的赴,关怀刚性必要量上涨营生必要量。2018年1-6月,居住时间动产交易量占90%,流行144平方米以下中小户型居住时间动产占比达90%。 2、着力稳固资源蜂箱 2018上半载,该公司已详述了69个海内项主语。,新建铺地板面积1510万平方米,总费用1072亿元。。二线城市使著名占68%和50%。,三、四线城市首要集合在珠江三角洲。、长三角等地核都市集聚外围。 直到举报期完毕,公司控制待开拓面积8950万平方米,一体二线城市是5425万平方米。,占61%摆布;珠江三角洲与长三角两个地核都市集聚41毫安,占46%摆布,适应不同情况推销流动,为公司继续开展蜂箱了优质资源。举报期内,公司新投产面积2359万平方米,总面积761万平方米。,使著名上涨了85%和11%。。 3、多使出轨托起掌握财政遭受 举报期内,公司托起资产监视,托起风险抗御资格。一接防,公司死板的掌握交易酬报,上半载累计变卖交易回锅1698亿元,与去岁同一时期比拟,酬报率辞谢了1%。,但在邀请中仍译成较高程度。。另一接防,聚会详尽的变得复杂融资优势,以低本钱蜂箱铸币资产,上半载公司融资季节性竞赛中,现钞流入量为1亿,同比增长,流行,新增厉害背债1亿元。,仅复杂的本钱,尽量的利润背债的总本钱仅为,明显的优于邀请破旧的程度。 举报终点站,该公司的资产和背债粗追溯。,资产背债率和净背债率使著名为。受恩惠典型框架有理。,货币利率背债仍以库存投资以为优先。,占71%从一边至另一边,导演受恩惠融资器,如债券和中期BI。控制受恩惠风险,一年的时刻的受恩惠独自的一万亿元。,背债过失,仅现钞廉价出售。。 4、净值利润率资格的比较级上涨 举报期内,公司变卖总开销1亿元。,同比增长;总公司净赚1亿元,同比增长13%。 得益于最近几年中交易的不竭增长和交易额的添加,本公司房物业不动产事情继续所有物净值利润率程度。举报期内,该公司的总利润润增长了1%。,流行房物业不动产结算毛货币利率为,去岁同一时期增长了一体百分点。;去岁净货币利率增长了1%,达成1%。。 5、托起内涵开展 并购已译成要紧的资源获取使出轨。。举报期内,充分发挥潜在的能力收买保利(香港)股份股份有限公司50%股权蓝图的股权交割任务,根本充分发挥潜在的能力了我国房物业不动产事情的整合。同时,举报期内,经过并购、经过协助购置物45个项主语。,占伸展项主语总额的64%。。 社区消耗侍者,保利花费律师与邀请首领精彩兼备变卖,经过整合二手房代劳事情,托起推销竟争能力,集体工作捏造海内交易代劳邀请的售票员。;Po Lee房产收买湖南天冲物业不动产时刻报道,上涨运动场物业监视竟争能力,变卖多体式版式开拓,同时,朕将会活跃的拓展朕的事情。,举报期内新增外拓和约面积2632万平方米,累计扩张和约面积占。 6、促进监视改造引入 安排架构接防,公司去更合适的项主语监视。、资源整合整合最优化清算。构筑玩个痛快运营监视机构,采用整会诊划、工程、营销及等等地核专业线,极好的专业监视机制,上涨项主语运转赢利性;集成项主语开拓效能,工业界资源的片面监视,助长工业界股票集体工作开展,丰足的资源拜候使出轨。同时,一致联属平台公司架构设置,不竭上涨使标准化监视程度。 增长驱车旅行接防,公司继续构筑健全成绩评价系统,兼备推销叙事诗静态清算增长标志,托起两翼商船推销开展的评价,托起聚会开展焦点的兼备。变卖可以充分发挥潜在的能力和充分发挥潜在的能力。、曲曲弯弯的公务员监视机制,详述后备公务员队伍,煽动公务员片面激起性欲,托起人才遭受,激起买卖生机。 7、公司2018上半载房物业不动产项主语汇总表(单位:万元、平方米) 序号 上述各点称号 地址 类别 项主语 项主语 项主语设计工厂情节 占地 构筑对付 可售量 2018年 2018年 积聚启动 累计竣 往年在 待开拓 往年的署名 累积征 影响 合法权利 花费 面积 积 率区 新投产 最后阶段 工 建成区 面积 相近面积 相近面积 1 广州保利大厦 广州市星河区 复杂的 在建 10 293610 14979 163352 106280 0 0 163352 0 163352 0 31295 79615 2 广州保利谷粒走廊 广州市星河区 复杂的 在建 10 293084 15122 160496 104733 0 0 160496 0 160496 0 40437 73498 3 广州保利星河区掌握财政城961工程 广州市星河区 复杂的 提议 5 220461 8826 108133 41447 0 0 0 0 0 108133 0 0 4 广州保利小塘工程 广州市星河区 居住时间 在建 10 1222795 190526 2221952 573750 437474 0 437474 0 437474 1784478 0 0 5 广州保利世贸谷粒 广州海珠 复杂的 在建 51.00% 467301 118613 562006 180047 0 53331 562006 562006 53331 0 0 179778 6 广州保利日 广州海珠 复杂的 在建 8 1852364 288129 1509513 919097 0 81377 1489634 1066025 504986 19879 16363 784652 7 广州聚华润紫云 广州市白云区 居住时间 在建 16.66% 454176 49041 298459 197869 0 0 150216 0 150216 148243 60568 103154 8 保红利,葛洲坝,广州 广州市荔湾 居住时间 在建 51.00% 265670 22969 171233 103888 0 5165 171233 171233 5165 0 5198 107345 9 广州保利葛洲坝海德居住时间 广州市荔湾 居住时间 在建 51.00% 371236 32691 188743 126604 0 120034 188743 188743 120034 0 16905 120092 10广州射光圈衰退期 广州市荔湾 居住时间 在建 10 558035 38778 268525 176850 75306 0 191594 0 191594 76932 34070 39788 广州泡利花湾11号 广州市荔湾 居住时间 在建 % 301877 31921 182111 140625 38781 0 38781 0 38781 143330 7452 7452 12广州宝钢股份206工程 广州市荔湾 居住时间 提议 10 522364 22446 194572 113704 0 0 0 0 0 194572 0 0 13广州宝钢股份219工程 广州市荔湾 居住时间 提议 10 382057 16940 133508 59648 0 0 0 0 0 133508 0 0 14广州宝钢股份224工程 广州市荔湾 居住时间 提议 10 536934 35305 200524 91149 0 0 0 0 0 200524 0 0 15广州荔湾218工程 广州市荔湾 居住时间 提议 16.67% 660112 38757 272934 184913 0 0 0 0 0 272934 0 0 16广州保洛纳国际 广州黄埔区 居住时间 在建 6 637705 170861 704517 462756 221745 0 444784 0 444784 259733 193947 412592 17 Paulette,越秀,广州 广州黄埔区 居住时间 在建 5 780331 189520 678461 452065 0 0 295238 166628 128610 383224 91716 278863 18广州聚鱼珠工程 广州黄埔区 复杂的 在建 5 547645 39126 342004 234756 169269 0 342004 0 342004 0 27976 64756 19聚广州 广州市番禺区 复杂的 在建 10 371449 57025 315652 228951 0 0 244623 244623 0 71029 1806 177806 20广州保利番禺汉溪村项主语 广州市番禺区 复杂的 提议 5 71209 10848 58512 43392 0 0 0 0 0 58512 0 0 番禺黄金海岸21工程 广州市番禺区 居住时间 提议 % 177739 99368 148494 106127 0 0 0 0 0 148494 0 0 22番禺区大石街兴南京大学道南侧项主语★ 广州市番禺区 复杂的 提议 14.28% 533479 76285 377925 151834 0 0 0 0 0 377925 0 0 广州泡利桃花源23号 广州从化区 居住时间 在建 10 166848 257121 338647 265860 0 0 304604 0 304604 34043 28511 83838 24广州保利从化区江浦大型公共礼堂项主语 广州从化区 居住时间 提议 10 980822 199955 787417 527883 0 0 0 0 0 787417 0 0 25广州聚I立方 广州增城区 居住时间 在建 10 154902 69946 225190 150138 0 31500 225190 31500 225190 0 10204 145519 26广州宝丽锦景庄园 广州增城区 居住时间 在建 35.00% 191667 97841 288646 188822 0 0 163323 0 163323 125323 55430 74649 27广州保利立方加 广州增城区 居住时间 在建 10 57478 42129 61127 41932 0 0 60185 0 60185 942 27151 32363 28广州柴纳航空城 广州增城区 居住时间 在建 8 444041 179000 604200 388600 0 0 476700 22400 454300 127500 87394 304705 29广州保利塔工程 广州增城区 居住时间 在建 10 116523 42462 145490 102468 0 0 142727 0 142727 2763 85768 108565 30广州增城区张坡工程 广州增城区 居住时间 提议 % 670893 83178 455606 206900 0 0 0 0 0 455606 0 0 31广州保利增城东边枢纽合算的指挥部项主语 广州增城区 复杂的 提议 10 607476 43269 473335 150038 0 0 0 0 0 473335 0 0 32广州保利增城区小构筑二期工程 广州增城区 复杂的 提议 10 28225 14013 31006 23612 0 0 0 0 0 31006 0 0 33广州增城区鲤城街道三联村工程 广州增城区 居住时间 提议 % 837430 133319 598290 389697 0 0 0 0 0 598290 0 0 广州省增城区市Zhu Cun街34号凤岗村 广州增城区 居住时间 提议 3 242710 35507 148163 91810 0 0 0 0 0 148163 0 0 35广州保利星海镇 广州南沙区 居住时间 在建 10 281747 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162261 0 0 273069 273069 0 0 348 127523 47上海锦缎西伦敦锦缎 上海市青浦区 居住时间 在建 5 441550 115934 220496 109722 0 0 172615 0 172615 47882 478 65639 48上卤水馆 上海市青浦区 居住时间 在建 3% 259300 107954 116805 69900 0 0 112303 0 112303 4502 0 0 序号 上述各点称号 地址 类别 项主语 项主语 项主语设计工厂情节 占地 构筑对付 可售量 2018年 2018年 积聚启动 累计竣 往年在 待开拓 往年的署名 累积征 影响 合法权利 花费 面积 积 率区 新投产 最后阶段 工 建成区 面积 相近面积 相近面积 49上海奉贤区南桥新城项主语 上海市奉贤区 居住时间 提议 5 370700 52793 151887 91444 0 0 0 0 0 151887 0 0 50上海保利奉贤区临港公园 上海市奉贤区 居住时间 在建 10 124859 44993 96965 67432 96965 0 96965 0 96965 0 0 0 51上海保利茄萣江桥镇黄家花西路 上海市茄萣 居住时间 提议 10 321902 38844 105224 64763 0 0 0 0 0 105224 0 0 奏幻想曲港东港工程52号,聚金港镇 苏州奏幻想曲市 居住时间 在建 10 59376 36052 88697 52445 0 0 88697 0 88697 0 9645 9645 53奏幻想曲保利保税地域,香港路东路工程。 苏州奏幻想曲市 居住时间 在建 10 41336 25368 62103 37379 62103 0 62103 0 62103 0 0 0 54奏幻想曲保打败凤区西区华昌路工程 苏州奏幻想曲市 居住时间 在建 10 101121 57741 142082 90015 69664 0 69664 0 69664 72418 23822 23822 55奏幻想曲龙园(原暨阳湖北路工程) 苏州奏幻想曲市 居住时间 在建 3 135264 41765 113112 73886 56381 0 56381 0 56381 56731 30990 30990 奏幻想曲Pauli Xi Yue 56号(原泗阳路北侧) 苏州奏幻想曲市 居住时间 在建 5 234891 67263 207527 139332 95016 0 95016 0 95016 112511 0 0 57工艺技术员保利东邦镇项主语 工艺技术员市东浜镇 居住时间 在建 2 89199 56479 122738 87947 122738 0 122738 0 122738 0 14746 14746 58工艺技术员湖悦澜亭(原尚虎镇项主语) Shang Hu Town,工艺技术员市 居住时间 在建 16.34% 99568 59235 158869 116241 79435 0 79435 0 79435 79435 51813 51813 59苏州保利台沧莎希镇项主语 苏州太仓市 居住时间 在建 25.30% 44835 23944 56444 42618 55860 0 55860 0 55860 584 0 0 60南通通州区保利南湖东路工程 南通通州区 居住时间 在建 5 243251 98020 258883 188410 51011 0 51011 0 51011 207872 16386 16386 61 Nantong Shang Yue市(原通州区一群显赫的人物新区项主语) 南通通州区 居住时间 在建 % 168065 82741 269046 151061 113590 0 213743 0 213743 55303 91804 91804 南通海门市一名来自海兴路62号东侧 南通海门市 居住时间 提议 % 279626 107183 273727 183200 0 0 0 0 0 273727 0 0 现在称Beijing市大兴区黄村镇永华路南路63号 现在称Beijing市大兴区 复杂的 提议 3% 220035 31049 120672 76247 0 0 0 0 0 120672 0 0 64现在称Beijing大兴区旧宫镇北项主语 现在称Beijing市大兴区 居住时间 在建 5 844351 66380 229685 44839 229685 0 229685 0 229685 0 4949 4949 65现在称Beijing大兴区旧宫南城工程 现在称Beijing市大兴区 居住时间 提议 5 1084271 85957 303700 53900 0 0 0 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27967 110431 75保利和金伟堂,现在称Beijing 现在称Beijing市朝阳区 居住时间 在建 5 516665 41964 186378 108898 30465 0 186378 0 186378 0 21924 60632 76现在称Beijing保利首次季一年四季 现在称Beijing门头沟区 居住时间 在建 5 535840 99142 329141 227275 0 108926 329141 108926 329141 0 5889 190665 77现在称Beijing门头沟区潭柘寺工程 现在称Beijing门头沟区 复杂的 提议 1 1037663 180851 369992 237646 0 0 0 0 0 369992 0 0 78现在称Beijing保利四南南工程 现在称Beijing市丰台区 复杂的 在建 7 247336 14788 82670 58853 0 0 82670 0 82670 0 0 0 现在称Beijing金茂走廊79号 现在称Beijing市丰台区 正建造打中使运作楼 1 671737 29500 163720 118000 0 0 94865 0 94865 68855 4574 4574 现在称Beijing丰台区淮芳西路80号 现在称Beijing市丰台区 复杂的 在建 2 578797 75406 221380 159268 69322 0 69322 0 69322 152058 0 0 81现在称Beijing保利丰台区大成路工程 现在称Beijing市丰台区 居住时间 在建 6 251648 33960 159173 94987 159173 0 159173 0 159173 0 0 0 82现在称Beijing保利平谷区马坊工程 现在称Beijing平谷区 居住时间 提议 10 78920 20764 68672 45380 0 0 0 0 0 68672 0 0 83金海湖项主语,现在称Beijing平谷区 现在称Beijing平谷区 居住时间 在建 % 310127 151600 347565 152594 92499 0 92499 0 92499 255066 0 0 84现在称Beijing房山区梁庄乡北路工程 现在称Beijing房山区 居住时间 在建 2 364655 75691 218622 115829 218622 0 218622 0 218622 0 26460 26460 卡尔根宝丽桥东85号宝贝北路东侧。 卡尔根桥东区 居住时间 提议 10 309931 95506 331994 242988 0 0 0 0 0 331994 0 0 86太原保利香槟酒国际 太原小店区 居住时间 在建 7 341487 126000 619267 441000 0 294223 613555 396514 511264 5712 14419 489414 太原Pauli Molly大厦87号 太原小店区 居住时间 在建 7 420304 147088 495506 352893 112033 0 341734 0 341734 153772 88572 130418 太原泡利损失庄园88号 太原柏林湾区 居住时间 在建 10 89635 42307 183528 147575 0 183528 183528 183528 183528 0 1739 147445 太原泡利海德公园89号 太原柏林湾区 居住时间 在建 7 469234 123953 615340 479805 304769 0 463127 0 463127 152214 153731 300021 90泡利,太原 太原晋源区 居住时间 在建 7 144344 45647 200337 158655 0 84407 200337 84407 200337 0 18802 154248 91太原保利西江东菲比霸蓊 太原晋源区 居住时间 在建 7 273277 73333 341011 241999 303382 0 303382 0 303382 37629 127188 127188 92泡利宁愿,晋中 晋中一刺 居住时间 在建 10 293447 181400 704929 533286 80698 0 328935 0 328935 375994 71444 226260 93晋中保利一刺龙湖小道北侧工程 晋中一刺 居住时间 提议 10 131701 72681 255471 187121 0 0 0 0 0 255471 0 0 佛山泡利紫山庄园94号 佛山市南海区 复杂的 在建 6 201457 273333 457129 158400 0 0 183451 168581 14870 273678 0 151484 95佛山宝丽紫金山国际 佛山市南海区 居住时间 在建 39.00% 612901 612901 1093261 832715 0 150000 835470 434410 551060 257791 101258 673185 佛山泡利庄园96号 佛山市南海区 居住时间 在建 10 69644 18527 75841 54080 0 0 75841 0 75841 0 0 0 序号 上述各点称号 地址 类别 项主语 项主语 项主语设计工厂情节 占地 构筑对付 可售量 2018年 2018年 积聚启动 累计竣 往年在 待开拓 往年的署名 累积征 影响 合法权利 花费 面积 积 率区 新投产 最后阶段 工 建成区 面积 相近面积 相近面积 97佛山保利香槟酒国际 佛山市南海区 居住时间 提议 10 191561 91371 357156 253058 0 0 0 0 0 357156 0 0 佛山Pauli Binhu庄园98号 佛山市南海区 复杂的 在建 5 260211 86753 392054 239971 0 0 253151 38625 214526 138903 49847 190898 佛山泡利公园99号 佛山市南海区 居住时间 在建 10 162576 86226 292450 214965 0 0 74061 0 74061 218389 0 0 佛山宝利屄走廊100号 佛山市南海区 复杂的 在建 4 316757 86416 383285 281339 0 0 250226 0 250226 133059 36335 145646 101佛山超精密无线电工程金玉提香 佛山市南海区 居住时间 在建 3 392182 87157 419103 327068 0 0 419103 180071 239032 0 1944 305845 102 Foshan poly做发柴纳谷粒项主语 佛山市南海区 复杂的 在建 5 139078 13951 142952 90381 0 0 142952 0 142952 0 0 0 103 Foshan Baoli Xianghai国际 佛山市南海区 复杂的 提议 5 98041 13942 95044 55467 0 0 0 0 0 95044 0 0 104佛山保利青年设计工厂情节 佛山市南海区 复杂的 提议 55.00% 89876 11637 97135 65993 0 0 0 0 0 97135 0 0 105 Foshan Baoli Xingye渔村项主语 佛山市南海区 复杂的 在建 51.00% 94248 51236 160465 133213 25928 0 25928 0 25928 134537 0 0 佛山省南海区市东平路东侧106号 佛山市南海区 居住时间 提议 10 693332 130212 426924 274650 0 0 0 0 0 426924 0 0 佛山市禅城路107号南侧 佛山禅城区 居住时间 提议 6 363067 57327 269671 200106 0 0 0 0 0 269671 0 0 108佛山保利翡翠驻地 佛山禅城区 居住时间 在建 10 279396 113481 455559 335803 0 101388 207718 101388 207718 247841 82796 206282 109佛山庄园 佛山禅城区 居住时间 在建 5 508650 136354 668321 513045 0 65032 211243 65032 211243 457078 75309 206962 佛山保利庄园110号 佛山禅城区 居住时间 提议 10 36211 10267 64910 45901 0 0 0 0 0 64910 0 0 佛山金茂绿岛111号 佛山禅城区 居住时间 在建 35.00% 536500 205684 635116 489898 33317 22974 441502 22974 441502 193614 49151 132195 112 Pauli Tung Wan 1期,佛山 佛山顺德区 复杂的 在建 10 517186 127701 709207 501515 0 0 709207 699185 10022 0 10633 768326 佛山保利东湾二期工程 佛山顺德区 复杂的 在建 10 531540 128158 734661 481356 0 0 734661 674901 59760 0 113佛山超精密无线电工程金宇滨江走廊 佛山顺德区 复杂的 在建 % 491029 113224 595558 450554 0 0 595558 177810 417748 0 9942 275162 114保利谷粒,佛山 佛山顺德区 复杂的 在建 51.00% 732204 228230 1079693 704265 0 0 1079693 958890 120803 0 1931 563230 115 Pauli Lafite,佛山 佛山顺德区 居住时间 在建 10 245771 76764 321596 228624 0 0 321596 247219 74378 0 310 136774 佛山保利洞庭庄园116号 佛山顺德区 复杂的 在建 5 437350 252445 631363 596196 0 0 631363 100992 530371 0 321 549605 117 Foshan Poly Garden 佛山顺德区 复杂的 在建 % 314675 92191 437878 287929 0 0 322424 169324 153099 115454 21878 148797 佛山泡利庄园度假村118号 佛山顺德区 居住时间 在建 5 326473 144962 480163 351584 0 67204 245649 67204 245649 234514 64517 132420 佛山保利西越湾119号 佛山顺德区 居住时间 在建 5 430633 130259 661249 279095 0 0 195527 0 195527 465722 75921 175203 120 Foshan poly Shunde地域整合项主语 佛山顺德区 正建造打中使运作楼 52.10% 106648 20181 158473 99798 0 0 158473 0 158473 0 0 0 佛山泡利正中的公园121号 佛山三一滩 复杂的 在建 51.00% 481563 276293 1020200 604492 102924 0 399414 296489 102924 620786 657 263291 122佛山聚正中的公园二期 佛山三一滩 复杂的 在建 51.00% 403646 251107 890465 690702 250000 0 608159 106016 502142 282307 82772 351142 123 Foshan poly云 佛山三一滩 居住时间 在建 51.00% 217588 712948 352624 342394 0 0 93865 83159 10706 258759 2913 84601 佛山Pauli Wen Yue庄园124号 佛山才华横溢的区 居住时间 在建 5 223642 69136 260760 190220 0 0 83470 0 83470 177290 0 0 125佛山美的明湖北湾二期(原丽景东路南项主语) 佛山才华横溢的区 居住时间 在建 % 201500 59008 223724 162251 43011 0 112709 0 112709 111015 0 0 126佛山保利才华横溢的区沧江南路南侧项主语★ 佛山才华横溢的区 居住时间 提议 10 57882 33687 92644 70463 0 0 0 0 0 92644 0 0 阳江泡利银滩127号 阳江乍浦 复杂的 在建 10 695505 1623897 918061 631577 0 0 800272 611029 189243 117789 19928 550619 阳江泡利正中的公园128号 阳江江城区 居住时间 在建 10 342355 271633 823248 634973 148789 109704 503937 109704 503937 319311 29696 254988 129阳江保利江城区天津滨海新区沿海快车道项主语★ 阳江江城区 复杂的 提议 10 139857 110814 262500 200391 0 0 0 0 0 262500 0 0 130东莞保城南都 东莞南城街 复杂的 在建 51.00% 92625 14035 90171 71577 0 0 90171 0 90171 0 24112 42181 131东莞聚山庄园(原东莞保利桃花源) 东莞樟木头镇 居住时间 在建 8 46004 27847 67916 55605 0 0 67916 0 67916 0 6954 65748 132聚正中的居住时间,东莞 东莞清溪镇 居住时间 在建 5 104000 71208 191731 147649 0 0 191731 191731 0 0 83 146248 133东莞超精密无线电工程城 东莞市虎门镇 居住时间 在建 2 688732 349805 978950 795227 0 0 978950 978950 0 0 594 745025 134东莞保城 东莞寮步 居住时间 在建 5 170301 83739 267938 204220 0 0 267938 130251 137687 0 0 198714 东莞泡利大厦135号 东莞查珊镇 居住时间 在建 68.00% 100862 58195 151734 123378 113242 0 127556 0 127556 24178 69417 82332 东莞泡利东庄园136号 东莞查珊镇 居住时间 在建 10 76390 57339 148072 118879 0 0 132315 0 132315 15757 68639 100692 137 Pauli Lin Sen的东莞找矿 东莞大岭山 居住时间 在建 33.33% 223179 121640 222491 192974 105567 0 222491 0 222491 0 65638 78983 138森美庄园,东莞庄园。 东莞大岭山 居住时间 在建 33.33% 90557 57386 112083 83985 4525 87719 112083 87719 112083 0 661 83985 139东莞保利特松湖 东莞大岭山 居住时间 在建 % 80505 38416 83023 61413 0 0 83023 0 83023 0 49370 61773 140东莞保利紫金花城 东莞红梅镇 居住时间 在建 86.34% 181107 117287 329236 269023 222000 5242 310089 5242 310089 19147 79137 157129 141东莞宝丽月湖庄园 东莞生态工业界园 居住时间 在建 10 74377 41193 95039 61679 95039 0 95039 0 95039 0 0 0 东莞市聚桥镇142号新路工程 东莞桥头镇 居住时间 在建 % 76017 27391 88867 65216 86518 0 86518 0 86518 2349 0 0 东莞常平镇鲁屋村143号 东莞常平镇 居住时间 提议 16.67% 116333 26345 91531 78968 0 0 0 0 0 91531 0 0 序号 上述各点称号 地

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